Diese interessanten Neubau-Wohnungen befinden sich in Lavena-Ponte Tresa, unweit von der Schweizer Grenze entfernt. Sie verfügen über eine hochwertige Bauausführung mit modernster Anlagetechnik, Wärme- und Schalldämmung, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Aufzug. Bauausrichtung Süd-Ost. Baugarantie 10 Jahre. Im Erdgeschoss finden Sie die Garagen, den Technikraum sowie Kellerräume. Die Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen. Käuferwüsche hinsichtlich der Innenaufteilung (Rohbau) können noch bis voraussichtlich Ende 2025 berücksichtigt werden. Energieklasse A. Ladengeschäfte und die Seepromenade sind fußläufig erreichbar. Die Schweizer Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt.

2. Obergeschoss
Zwei Wohnungen (C+D) mit ca. 97 m² Wohnfläche und 40 m² Terrasse, schöner See- und Bergblick aufgeteilt in:
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf zwei Terrassen
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Drei Schlafzimmer
Preis Wohnung C (links): 400.000€
zzgl. Kellerraum 7.000€, Garage(45m²) 50.000€
plus 10% IVA + 4% Provision + MwSt.
Preis Wohnung D (rechts): 400.000€
zzgl. Kellerraum 9.000€, Garage(35m²) 40.000€
plus 10% IVA + 4% Provision + MwSt.

1. Obergeschoss
Wohnung A (links) mit ca. 98 m² Wohnfläche, Terrasse und 150 m² Garten seitlich und auf der Rückseite aufgeteilt in:
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Drei Schlafzimmer
Preis Wohnung A (links): 385.000€
zzgl. Kellerraum 7.000€, Garage(35m²) 40.000€
plus 10% IVA + 4% Provision + MwSt.
Wohnung B (rechts) mit 97 m² Wohnfläche, Terrasse und 250 m² Garten seitlich und auf der Rückseite, aufgeteilt in:
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Drei Schlafzimmer
Preis Wohnung B (rechts): 400.000€
zzgl. Kellerraum 7.000€, Garage(35m²) 40.000€
plus 10% IVA + 4% Provision + MwSt.

Lavena di Ponte Tresa (ca. 6.000 Einwohner):
Ponte Tresa befindet sich dort, wo die Tresa aus dem Luganer See fließt. Der Fluss bildet auch die Staatsgrenze zwischen der Schweiz und Italien. Ponte Tresa ist daher zweigeteilt und besteht aus zwei verschiedenen Zentren. Lavena, welches den historischen Ursprung der Gemeinde ist, und Ponte Tresa. Die erste hat zwei Wohngebiete als historisches Zentrum. Die Ortschaft Castello, die auf das 12. Jahrhundert datiert werden kann, und die Ortschaft Villa, die in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts entstanden ist. Ponte Tresa hat einen jüngeren Ursprung, es entstand 1846, nach dem Bau der Brücke auf den Fluss Tresa.
In Ponte Tresa (Schweiz) gibt es eine Straßenbahn die bis Lugano Bahnhof führt.