Kurzbeschreibung

Objekt-ID: 165

 

Italien – Lago Maggiore

Erstbezug – sanierte Dreizimmerwohnung Mit Balkon und teilweise Seesicht in zentraler Lage

Kaufpreis: 280.000 €

Beschreibung

In zentraler Lage der beliebten Ortschaft Maccagno, nur ein paar Autominuten von Luino
entfernt, befinden sich diese grundsanierte Dreizimmerwohnung mit 92 m² aufgeteilt in
Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den zur Seeseite gelegenen
Balkon (9m²), zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon) Flur, zwei
Bäder und Abstellraum. Von dem Balkon aus hat man eingeschränkte Seesicht.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen (mit Fahrstuhl) plus Dachgeschoss mit acht
Wohnungen. Es wurde 2017-2019 grundsaniert. Beheizt wird mit Zentralheizung (Stadtgas),
Solarpaneelen für die Warmwasseraufbereitung, Heizkörperthermostat und Wärmemesser.
Die Fenster sind aus Holz mit Wärme- und Schallschutz. Die Fensterläden verfügen über
einen Sicherheitsverschluss. Das Dach ist isoliert. Die Innenausstattung (Fußböden und –
leisten, Badfliesen, Innenanstrich, Türen usw.) kann persönlich gestaltet werden.
Die Hauskosten belaufen sich auf 80,– Euro kalt im Monat.
Energieklasse G, 222,28 kWh/m²a

Maccagno ist die erste große Ortschaft am Ostufer des Lago Maggiore von Norden
kommend und liegt an der Mündung des Bergflusses Giona. Dank der sonnigen
Lage, der guten Infrastruktur (Einkaufsläden, Gastronomie, Bank, Apotheken, Post,
Museum, öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn, Bus und Schiff, Strände mit Spielfeld
und Seepromenaden, Segelclub etc.) ist sie sehr lebendig und beliebt. Im Laufe des
Jahres sind viele kulturelle und sportliche, regionale und internationale
Veranstaltungen geboten.

 

Preis 280.000 € € plus IVA plus 3 % Provision + MwSt.

Ansprechpartner

Ute Dettling
Lienberg 36
78713 Schramberg

Tel.: 00 49-7422-55500
Fax: 00 49-7422-8965
Mail: info@tessin-immobilien.de

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