Beschreibung

Diese 80 m² große Zweizimmerwohnung gehört zu der ansprechenden Wohnanlage “Belvedere“, die in wunderbarer, sonniger Panoramalage über den Lago Maggiore in der Ortschaft Agra liegt.

Sie befindet sich im Untergeschoss des Geschosswohnungsbaus und besteht aus großräumiger Eingangsbereich, großes Schlafzimmer, Badezimmer und Wohn-Esszimmer mit Kochnische. Den Außenbereich mit einer 60 m² großen, teilüberdachten Terrasse erreicht man vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer aus über große Panorama-Schiebetüren, die auch den Blick zum See frei lassen. Die Wohnung wurde Innen zwischen 2006 und 2007 komplett renoviert. Eine Zentralheizung (Stadtgas, Wärmezähler) versorgt die Wohnung mit Warmwasser und in den kälteren Tagen mit Wärme.

Die Anlage besteht aus einem fünfgeschossigen Mehrparteienhaus (einst Hotel und Anfang der 1990er Jahren umgebaut) mit insgesamt 33 Wohneinheiten, Wasch- und Fitnessraum, Kellergeschoss, Tiefgeschoss mit Stellplätzen, Grünanlage mit Schwimmbad und Tennisplatz.

Die Betriebskosten betragen 240 Euro im Monat und beinhalten:

Verwaltung, Versicherung, Gartenpflege, Reinigung, Strom, Fahrstuhl, Schwimmbadwartung und Wasser, Leitungswasser, Heizung und Warmwasser.

Agra ist über verschiedene Straßen von Luino erreichbar. Die Ortschaft ist ein beliebter Luftkurort und 6 km vom Strand Colmegna entfernt. Sie bietet Restaurants, kleine Dorfläden, Wochenmarkt, Busverbindung nach/von Luino und wunderschöne Panoramaspazier- und Wanderwege.

Ein Stück Paradies für Sonnenanbeter, Naturliebhaber und für Hundebesitzer.

Energieklasse G, Energiebedarf: 221,84 kWh/m²a

Preis 120.000 € € plus 3 % Provision + MwSt.

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