Objekt-ID: 0179

Italien – Lago Maggiore

Schöne Maisonettewohnung mit zwei Bäder und drei Balkone
mit Seesicht in kleiner Wohnanlage in Germignaga

BESCHREIBUNG

Diese schöne Maisonettenwohnung mit Seesicht und großer Garage mit Keller-Waschraum liegt in einer kleinen Wohnanlage nur zehn Gehminuten vom Zentrum
Germignaga entfernt. Sie teilt sich auf in Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, offener Küche und Balkon mit Seesicht, Doppelschlafzimmer mit kleinem Balkon, Flur und Bad (insgesamt 55 m²). Eine Wendeltreppe führt in das obere Stockwerk, wo ein Wohn- Schlafraum, ein zweites Bad und ein Flur zu finden sind (insgesamt 28 m²). Vom Wohnzimmer und dessen Balkon und auch von der Sonnenterrasse im oberen Stock hat man einen wunderbaren Blick auf den See und die Bucht von Luino.
In den letzten Jahren wurde das Bad (2021), die Küche (2020) und die Fußböden (2018) renoviert. Letztes Jahr wurde eine neue Gasheizung (Stadtgas) für das Beheizen und die Warmwasseraufbereitung installiert.
Die Anlage, 1988 fertiggestellt, erstreckt sich über vier Ebenen:
– im Untergeschoss die gut einfahrbaren Garagen und die Keller, davor einen großen gemeinschaftlichen Parkplatz;
– in den darüber liegenden Etagen die Wohnungen und auf der Rückseite ein Gärtchen zur ausschließlichen Nutzung.
Der Ortskern Germignaga mit guter Infrastruktur (Restaurants, Lebensmittelgeschäften, usw.) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Hauskosten betragen 200.– € warm im Monat. Energieklasse: E, Energiebedarf 147.67 kWh/m²a

Preis: 230.000 € plus 3 % Provision + MwSt.

GALERIE
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Tel.: 00 49-7422-55500
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