Kurzbeschreibung

Objekt-ID: 163

 

Italien – Lago Maggiore

Residence alle Ville (7)

sanierte Dreizimmer-Eckwohnung
mit kleinem Balkon und Seesicht
in prestigeträchtiger Villa

Kaufpreis: 266.000 €

Beschreibung

Diese prestigeträchtige Villa wurde im Jahr 2018 komplett saniert und von einer
renommierten Innenarchitektin mit Liebe zum Detail geschmackvoll neu möbliert. Die Villa
aus dem Jahre 1850 liegt in einer ruhigen, sonnigen und idyllische Lage in Miazzina, ca. 8
Kilometer vom See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Tennis und Restaurants/Pizzeria sind
zu Fuß erreichbar. Das Ort bietet ein herrliches Wandergebiet mitten im
Naturschutzgebiet. Zur Residence gehört ein Solarbeheizter Pool mit großer Liegewiese
innerhalb des ca. 6.000 m² großen Hanggrundstücks. Alle Wohnungen sind mit
Fußbodenheizung ausgestattet und über einen Aufzug und Treppenhaus zugänglich.
Parkplätze befinden sich innerhalb des abgeschlossenen Anwesens. Das Grundstück
verfügt über Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge. Energieklasse: A+

Wohnung Nr. 7:
3-Zimmer-Eckwohnung Nr. 7 im 2. OG mit ca. 88 m² Wohnfläche:
■ Großzügiger Eingangsbereich
■ Wohn/Esszimmer mit wunderschöner Seesicht, gut ausgestattete Küchenzeile mit
Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, Backofen und Tiefkühlschrank
■ zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den zur Seeseite gelegenen Balkon
■Badezimmer mit Duschkabine, Bidet, WC
■ zwei Parkplätze und Keller
■ Ca. 6.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit ca. 11 m x 6 m großem solarbeheiztem
Pool, Liegewiese und Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 1750.– jährlich. Die Möblierung ist im Kaufpreis
inbegriffen.
Der offene Wohn-Essbereich mit Küche und Seesicht.

Miazzina liegt am Sonnenhang von Verbania, nur ca. 8 km vom See entfernt. Ein
weitverzweigtes Netz von Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend und ein
reichhaltiges Angebot von Kultur, Freizeit und Sportangeboten lässt keine Langeweile
aufkommen. Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Ferienorte Intra und
Pallanza: Intra ist bekannt für den Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus
können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno
übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine sehr schöne lange
Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafès und Geschäften. Auf einem 20 ha
großen Areal liegen die Botanischen Gärten der “Villa Taranto” mit mehr als 20.000
Pflanzenarten mit größten Seltenheiten aus allen Erdteilen. Die international renommierten
Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Baveno und Stresa, die Borromäischen
Inseln, der Lago di Mergozzo und der Ortasee sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Verkaufspreis inklusive hochwertiger, neuer Möblierung, Autostellplatz und Keller.

 

Preis 266.000 € € plus 4 % Provision + MwSt.

Ansprechpartner

Ute Dettling
Lienberg 36
78713 Schramberg

Tel.: 00 49-7422-55500
Fax: 00 49-7422-8965
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