Italien – Lago Maggiore
Exklusive Dreizimmerwohnung
mit großzügiger Terrasse
und grandioser Seesicht
Il Vigneto (ital. der Weinberg) wurde im Jahr 2006 auf den Terrassen eines alten Weinbergs erbaut und liegt deshalb in einer exponierten, sehr sonnigen und absolut ruhigen Lage. Sie genießen eine bezaubernde und breite 180° Panoramasicht auf den See, die Schlösser von Cannero und die umliegenden Berge. Insgesamt besteht die Residenz aus 5 Villen, wobei jede Einzelne wiederum aus 3 oder 4 Wohneinheiten besteht. Die Häuser sind in die Schönheit der Natur integriert. Wenn Sie also Ruhe, Sonne und Natur suchen, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Die Residenz liegt in einem schönen grünen Umfeld ca. 1,5 km von dem See und ca. 2 km von Gonte mit einem Lebensmittelladen, Apotheke, Arzt, Restaurant und einer Pizzeria entfernt. Der öffentliche Strand und der Schiffsanlegeplatz liegen ebenfalls nur ca. 2 km entfernt.
Mehrere Wohnungen werden hier zum Verkauf angeboten.
Wohnung E 26: Dreizimmerwohnung im obersten Stock mit ca. 75 m² und 60 m² großer Terrasse. Aufteilung:
Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die großzügige Terrasse mit grandioser Seesicht
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Garage
Die jährlichen Nebenkosten liegen bei ca. € 2.500.— plus eigener Verbrauch.
Im Jahr 2021 wurde ein neuer Personenaufzug verbaut. Alle Wohnungen verfügen
über eine Videogegensprechanlage Beheizt wird mit einer Brennwerttherme (Stadtgas).
Energieklasse F
Die Entfernung zu kleinen Läden in Gonte und Restaurants beträgt weniger als 3 Kilometer. Bis zum nächsten Strand sind es ca. 2 Kilometer und zum schönen Lido nach Cannero 5 Kilometer.
Das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse.
Oggebbio: (1.000 Einwohner) ist nichts anderes als die topographische Ortsbezeichnung, mit der 15 Dörfer, die im Grün des Berges verstreut liegen, benannt werden. Unter diesen sind besonders zu nennen: Gonte, Sitz der Gemeinde und der Pfarrkirche St. Peter, die den höchsten Glockenturm des Verbanogebietes (42 m) besitzt und Novaglio mit den bekannten Brunnen, der romanischen Kirche Sant´ Agata (im XII. Jh. renoviert) mit Gotik -und Renaissanceelementen und die Kapelle „della Natività di Maria di Cadessino“ (Maria Geburt, XV. Jh. Nationaldenkmal) mit einem wunderbaren Zyklus von Fresken aus dem XV-Jahrhundert.
Preis 450.000 € plus 4% Provision + MwSt.
inkl. Möblierung und Garage
Ute Dettling
Lienberg 36
78713 Schramberg
Tel.: 00 49-7422-55500
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