Kurzbeschreibung

Kaufpreis: 2.400.000 €

Lage:

8,5 Zimmer Luxusvilla mit Pool

in privilegierter Panoramalage

mit Seesicht

 

Objekt-ID: 144

Beschreibung

Die freistehende 8½-Zimmer-Luxusvilla „Villa Al Rio“ (Baujahr 2017) befindet sich in privilegierter Panoramalage oberhalb von Suna am Monte Rosso, einem der sonnigsten Plätze am Westufer des Lago Maggiore. Die großzügige Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit einem ca. 50 m² großen Wohn-/ Esszimmer, einer großzügigen Wohnküche, sieben Schlafzimmern (davon vier mit Klimaanlage) und sechs Badezimmern viel Platz. Von jedem Zimmer aus genießt man eine schöne Sicht auf den Lago Maggiore mit dessen Borromäischen Inseln und die Berge Die Villa wurde sehr geschmackvoll mit Marmorbädern und weiteren, erlesenen Materialien ausgestattet. Auch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Zimmer spricht ihre ganz eigene Sprache und spiegelt das gehobene Ambiente des Hauses wider.

Zum 5.000 m² großen Außenbereich gehört ein privater Pool (ca. 5 m x 10 m) sowie eine Dusche ebenfalls im Poolbereich. Von allen drei Balkonen aus genießt man einen atemberaubenden Ausblick. Wander- und Mountainbike Touren können direkt vom Haus gestartet werden. Der See lädt Sie zu Bootstouren. Mehrere attraktive Golfanlagen befinden sich in der Nähe.

Verbania mit seinen Restaurants, Geschäften und der herrlichen Seeuferpromenade ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten erreichbar. Dazugehörend ist eine Doppelgarage, ebenso zwei Autoabstellplätzen innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Energieklasse A, Energiebedarf 67,96 kWh/m²a

Die Immobilie teilt sich auf in:

► Untergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche:

■ Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten

■ 2. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück

■ Freundliches und modernes Marmorbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet

■ Flur mit Ausgang zum Grundstück

■ Große Doppelgarage

■ Ca. 30 m² große überdachte Terrasse mit Zugang zum 5.000 m² großen Grundstück (teilweise Hanglage) mit privatem Pool (ca. 5 m x 10 m), Außendusche und fantastischer Sicht auf den See, die Berge und die Borromäischen Inseln

 

► Erdgeschoss mit ca. 165 m² Wohnfläche:

 

■ Eingangsbereich

■ Ca. 50 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, SAT-TV, fantastischer Sicht auf den See, die Berge und die Borromäischen Inseln sowie Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück

■ Sehr gut ausgestattete Wohnküche mit Geschirrspülmaschine, 4-Platten-Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Tiefkühlschrank, fantastischer Sicht auf den See, die Berge und die Borromäischen Inseln sowie Ausgang auf die Terrasse

■ Flur

■ 3. Schlafzimmer mit Etagenbett, fantastischer Sicht auf den See und die Berge sowie Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück

■ 2. freundliches und modernes Marmorbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet, Waschmaschine und Fenster

■ Ca. 75 m² große Terrasse und Portico und fantastischer Sicht auf den See, die Berge und die Borromäischen Inseln sowie Zugang zum Grundstück

 

 

► Obergeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche:

 

■ Flur

■ 4. Schlafzimmer mit Klimaanlage, Doppelbett und fantastischer Sicht auf den See und die Berge sowie Ausgang auf den 1. Balkon und das Grundstück

■ 3. freundliches und modernes Marmorbadezimmer (en suite zum 4. Schlafzimmer) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Fenster sowie atemberaubender Sicht auf den See und die Berge und Ausgang auf den 2. Balkon

■ 5. Schlafzimmer mit Klimaanlage, 2 Einzelbetten und Ausgang auf den 1. Balkon mit wunderschöner Sicht auf den See und die Berge

■ 4. freundliches und modernes Marmorbadezimmer (en suite zum 5. Schlafzimmer) mit Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet sowie Fenster mit wunderschöner Sicht auf den See und die Berge

■ 6. Schlafzimmer mit Klimaanlage, 2 Einzelbetten und Ausgang auf den 2. Balkon mit zauberhafter Sicht auf den See und die Berge

■ 5. freundliches und modernes Marmorbadezimmer (en suite zum 6. Schlafzimmer) mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und Fenster

■ 7. Schlafzimmer mit Klimaanlage, 2 Einzelbetten und Ausgang auf den 2. Balkon mit atemberaubender Sicht auf den See und die Berge

■ 6. freundliches und modernes Marmorbadezimmer (en suite zum 7. Schlafzimmer) mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet

■ Ca. 20 m² großer Balkon mit atemberaubender Sicht auf den See, die Berge und die Borromäischen Inseln und Zugang zum Grundstück

■ 2., ca. 30 m² großer Balkon mit wunderschöner Sicht auf den See, die Berge und die

Borromäischen Inseln und Zugang zum Grundstück

Suna ist romanischen Ursprungs, dessen gut erhaltener mittelalterlicher Ortskern noch heute Zeuge einer wechselvollen Geschichte ist. Hier findet man herrliche Villen aus unterschiedlichen Epochen. Der einstige Sitz der Gemeindeverwaltung (Pallazzo Cioja) ist einer der wenigen architektonischen Beispiele eines Adelspalastes aus dem 16. Jahrhundert, dessen Fassade nicht im 18. Jahrhundert dem damaligen Stil entsprechend verändert wurde. Diese Villen prägen das Ortsbild genauso stark wie die vielen üppig blühenden Gärten. Die lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften bezaubert durch ihre wunderschöne Vegetation mit Magnolien und Liguster. Ein Spaziergang am See entlang bis in das ca. 7 km entfernte Intra wird zu einem unvergesslichen Erlebnis. Suna, Pallanza und Intra gehen ineinander über und bilden seit 1939 gemeinsam die Provinzhauptstadt Verbania. Im nahe gelegenen Pallanza befindet sich auf einem 20 ha großen Areal der Botanische Garten der Villa Taranto mit über 20.000 seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen.

Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln, der Lago di Mergozzo und der Ortasee sind bis zu 30 Minuten entfernt. Mit der Schifffahrtslinie können Sie den ganzen See auch bequem per Boot erkunden. Fünf Golfplätze sind mit dem PKW innerhalb von 15 bis 30 Minuten zu erreichen. Ein weit verzweigtes Netz von Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen

Sergio Tacchini:

”Ich hatte den Traum, noch einmal etwas ganz anderes zu machen in meinem Leben. Es sollte etwas außergewöhnliches sein für Menschen, die auf der Suche nach Ihrem „Traumhaus“ sind. Ein Projekt, das von Kultur und Tradition „meines“ Sees inspiriert ist mit großzügigen und hellen Räumen, einem großen Garten, einem atemberaubendem Blick und höchster Qualität in allen Bereichen (….)“. Dies erklärt der Bauherr, der sich mit der Verwirklichung seines Traumes auf ein gänzlich neues Gebiet gewagt hat. Als Tennisprofi hat Sergio Tacchini während seiner Karriere die ganze Welt gesehen. Nach dem Ende seiner aktiven Laufbahn baute er sehr erfolgreich ein Sportbekleidungsunternehmen auf. Trotz seiner vielen Reisen hat er nie seine Wurzeln vergessen. Für ihn war, ist und bleibt Verbania und der Lago Maggiore der schönste Fleck der Erde. Unterstützt wurde er bei der Verwirklichung seines Traums von namhaften Architekten und Handwerkern.

 

Preis 2.400.000 € € plus 3 % Provision + MwSt

Ansprechpartner

Ute Dettling
Lienberg 36
78713 Schramberg

Tel.: 00 49-7422-55500
Fax: 00 49-7422-8965
Mail: info@tessin-immobilien.de

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