Kurzbeschreibung

Kaufpreis: 820.000 €

Lage:

Italien – Lago Maggiore
Villa Die Tigli
renovierte Altbauvilla mit bezauberndem Anwesen, Garten und Nebengebäude im Rohbau

 

Objekt-ID: 131

Beschreibung

Dieses bezaubernde Anwesen bestehend aus einer Altbauvilla mit drei Wohngeschossen, Terrassen, Portikos, Balkonen und 2.490 m² zugehörigem Gartengrundstück, welches auch ein Nebengebäude im Rohbau beinhaltet. Die Villa liegt in einer grünen Umgebung am Rande des Ortsteils Muceno in der Gemeinde Porto Valtravaglia.
Die Villa erstreckt sich über:
– Obergeschoß: (82 m²) geräumiger Eingang der links ins Esszimmer mit offenem Kamin und ins Wohnzimmer mit Gäste-WC und einer überdachten Terrasse mit Gartenzugang führt. Rechts vom Eingangsbereich gelangt man in die geräumige Wohnküche mit offenem Kamin und Speisekammer sowie Ausgang in einen kleinen Seitenhof und einem darunter liegenden Keller. Der Hof verfügt außerdem über eine sensorgesteuerte Außenmarkise;
– 1. Stock: (82 m²) bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit Bad en Suite. Ein Zimmer bietet außerdem eine 27 m² große, überdachte Panoramaterrasse. Auch der erste Stock verfügt über ein Portiko, vom Flur aus begehbar.
– 2. Stock: verfügt über eine Einliegerwohnung mit Balkon sowie ein drittes Schlafzimmer mit Bad. Ein weiterer Balkon ist vom Flur aus erreichbar.
– Kellergeschoss: eine große Garage, Kellerraum und Korridor, welches den Eingangsbereich mit dem Obergeschoss verbindet.
Auch das Dachgeschoß ist begeh- und nutzbar. Energieklasse: G, Energiebedarf 513.21 kWh/m²a. Die Villa wurde zu verschiedenen Zeiten renoviert: z.B. Ende der 1980er Jahren der Fußboden im Wohn- und Esszimmer, in der Küche und im Portiko des Obergeschosses; zwischen 2012 und 2014 die Küche, die Fenster, die Anlagen; 2015 Teil der Fassaden, 2019 die Traufe, die horizontale, elektrische Außenmarkise mit Sensor des Innenhofes usw.
Die luftige Großzügigkeit der Räumlichkeiten, die angrenzenden Terrassen, Balkone und Bäder erhöhen den Wohnkomfort und die Einrichtungsmöglichkeiten.

Der Garten mit seinen Bäumen und Zierpflanzen, seine Freisitzplätze parkähnlich angelegt, ist verzaubernd. Er umgibt die Villa auf drei Seiten und beinhaltet auch ein 40 m² großes Nebengebäude im Rohbau. Villa dei Tigli: Freude und Balsam für Herz und Seele.

 

Preis 820.000 € € plus 3 % Provision + MwSt

Ansprechpartner

Ute Dettling
Lienberg 36
78713 Schramberg

Tel.: 00 49-7422-55500
Fax: 00 49-7422-8965
Mail: info@tessin-immobilien.de

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