Kurzbeschreibung

Kaufpreis: 780.000 €

Lage:

Italien – Lago Maggiore
Villa Faggio

 

Objekt-ID: 118

Beschreibung

Dieses edle Anwesen bestehend aus Villa, zwei Nebenhäuser, Pool und Park liegt oberhalb dem
alten Ortskern Cunardo. Die Immobilie verteilt sich über drei Ebenen. Die Wohnung im Haupthaus
erstreckt sich über das Obergeschoss und den ersten Stock mit insgesamt 234 m² plus Terrassen,
Portikos und Balkon. Im Untergeschoss (90 m²) befinden sich zwei Doppelgaragen, ein geräumiger
Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Tagesbereich mit Eingangsflur und Portiko, die komfortable
Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, das Studio und ein zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Von beiden Wohnzimmern gelangt man auf eine große, teilüberdachte Terrasse. Eine schöne
Holztreppe führt in den oberen Stock. Dort ist der Nachtbereich bestehend aus Elternschlafzimmer
mit großzügigem Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche, begehbarer Garderobe
und überdachte Terrasse sowie ein zweites Doppelschlafzimmer mit Bad en Suite sowie Balkon,
ein Einzelschlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite.
Die Villa wurde 1996 komplett renoviert und mit verschiedenem Komfort und Technik ausgestattet.
Das zugehörige 3.500 m² große Grundstück mit zwei Einfahrten ist parkähnlich gestaltet und Zur
Immobilie gehört ein beheizbares Schwimmbad und zwei Nebenhäuser.
Die „Villetta“ (85 m²) ist das größere der beiden Nebenhäuser und bietet eine Dreizimmerwohnung
plus Portiko. Das zweite Nebenhaus verfügt über 36 m², aufgeteilt in Wohnküche, Bad,
Abstellraum und einem Grillplatz.
Das Parkähnliche Anwesen ist mit edlen Pflanzen und einer automatischen Bewässerungsanlage
mit 180 Sprühdüsen und 14 Erdtanks (ings.16 m³) für Regenwasser ausgestattet.
Das ganze Anwesen liegt in guter Sonnenlage. Cunardo ist eine Ortschaft mit 3.000 Einwohner
und guten Infrastrukturen, wenige Kilometern von Luino (12 Km), von der Schweizer Grenzstadt
Ponte Tresa (10 Km) und von der Provinzhauptstadt Varese (16 Km) entfernt. Bekannt ist Cunardo
in der Gegend durch ihre Langlaufloipen (mit technischer Beschneiungsanlage), den jährlichen
Internationalen Folklore-Festivals und für weitere Ortsfeste. Energieklasse C, Energiebedarf: 81,75

 

Preis 780.000€ € plus 3 % Provision + MwSt

Ansprechpartner

Ute Dettling
Lienberg 36
78713 Schramberg

Tel.: 00 49-7422-55500
Fax: 00 49-7422-8965
Mail: info@tessin-immobilien.de

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