Kurzbeschreibung

Kaufpreis: 695.000 €

Lage:

Italien – Lago Maggiore
Villa Gelsomino
freisehende Villa mit Garten, Pool und überdachtem Grillbereich

 

Objekt-ID: 133

Beschreibung

Diese freistehende Villa mit Garten, Schwimmbad, überdachtem Grillbereich, Garage und kleinem Nebenhaus liegt in einer ruhigen und grünen Lokalität, auf Halbhöhenlage, in der Gemeinde Brezzo di Bedero. Sie erstreckt sich über zwei Wohnetagen von jeweils 110 m² plus Terrassen und Portiko sowie ein 50 m² großes, begehbares Dachgeschoß. Im Untergeschoss befindet sich der offen gestaltete Tagesbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (große, halbrunde Panorama-Fenstertür). Das Obergeschoss verfügt über Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad (Dusche mit Seitenbrausen) und Terrasse (auch hier große, halbrunde Panorama-Fenstertür) außerdem Flur, ein zweites Doppelschlafzimmer, Bad und Bügelzimmer. Das begehbare Dachgeschoß besteht aus einem geräumigen Raum welcher momentan als Gästezimmer genutzt wird, einem weiteren Raum (Garderobe) und drittem Bad. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein 18 m² großes Portiko. Mit der Renovierung und Erweiterung, beendet im Jahr 2000 mit Lieben an Details, wurde die Villa u.a. mit Fußbodenheizung und wärmedämmende Maßnahmen ausgestattet.
Neben der Villa befindet sich ein einladender, überdachter Grillbereich (70 m²) mit einem Backofen und einem Grill sowie eine kleine Garage.
Im unteren Teil ist der Pool, Liegewiese, ein gemauertes Gerätehaus (33 m²), mit einigen Vorrichtungen (Leerrohre) um es in ein Wohnhäuschen umzubauen. Im Garten wurden außerdem Obstbäume (Kirsch, Aprikose, Apfel Renette, Feige, Nuss, Kaki, Mispel) gepflanzt.
Das zugehörige, 2.480 m² große Grundstück umgibt die Villa und ist komplett eingefriedet.
Das Panorama schweift über die umliegenden grünen Täler, auf die romanische Stiftskirche von Bedero mit dem Alpen und dem Monte Rosa im Hintergrund. Energieklasse: E Energiebedarf: 140.50 kWh/m²a

 

Preis 695.000€ € plus 3 % Provision + MwSt

Ansprechpartner

Ute Dettling
Lienberg 36
78713 Schramberg

Tel.: 00 49-7422-55500
Fax: 00 49-7422-8965
Mail: info@tessin-immobilien.de

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