Kurzbeschreibung

Kaufpreis: 995.000 €

Lage: Italien – Lago Maggiore
Villa Splendid
Villenanwesen mit Park, Teehaus, Garage
und Seesicht

 

Objekt-ID: 88

Beschreibung

Dieses Anwesen mit Park, Teehaus, Hausmeisterhaus mit Garage und wunderbarer Sicht auf den
Lago Maggiore befindet sich in sonniger Lage nahe der Ortschaft Porto Valtravaglia.
Die Villa besteht aus drei Wohnebenen mit insgesamt 290 m², plus einer 90 m² großen
Dachterrasse, einer 37 m² überdachten Terrasse und einem Untergeschoss mit 125 m².
Im Obergeschoss befindet sich der Tagesbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kaminecke
und Esszimmer. Beide Räume verfügen über den Zugang auf die überdachte Terrasse und in den
Garten. Die Küche verfügt über eine kleine Ess-Halbinsel. Das Gäste-WC und herrschaftliche
Eingangshalle gehört ebenfalls zum Obergeschoss.
Eine breite Treppe führt in den ersten Stock in dem sich der Nachtrakt befindet. Der erste Stock
besteht aus einem geräumigen Doppelschlafzimmer mit überdachtem Balkon und Seeblick, ein
zweites großzügiges Doppelschlafzimmer mit Sicht auf den Lago Maggiore sowie ein drittes
Schlafzimmer mit Blick in den dazugehörenden Park des Anwesens. Außerdem befindet sich dort
ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangt man in den zweiten Stock in dem sich ein geräumiges
Studio mit Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse befindet. Nach Süden-Westen ausgerichtet
genießt man von der Sonnenterrasse aus einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die
grüne Umgebung.
Die klare Linien und lichte Raumhöhen von ca. 3 Metern machen das Wohnen zu einem
außergewöhnlichen Erlebnis. Gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannte Stunden auf
einer der Terrasse laden zum relaxen ein. Das Untergeschoß ist in mehrere Räume aufgeteilt,
welche nur teilweise als Zimmer genutzt wurden.
Das parkähnliche 3.600 m² große Grundstück mit einem Hausmeisterhaus (58 m² große
Zweizimmerwohnung) mit großer Garage (50 m²) sowie ein renovierungsbedürftiges Teehaus (60
m²) mit Terrasse (70 m²) umgibt die Villa. Energieklasse: G

 

Preis 995.000€ € plus 3 % Provision + MwSt

Ansprechpartner

Ute Dettling
Lienberg 36
78713 Schramberg

Tel.: 00 49-7422-55500
Fax: 00 49-7422-8965
Mail: info@tessin-immobilien.de

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