Kurzbeschreibung

Kaufpreis: 300.000 €

Lage:

Italien – Lago Maggiore
Villetta Moncucco
gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten
und beschränkter Seesicht

 

Objekt-ID: 126

Beschreibung

Im Ortsteil Moncucco, nur zwei Kilometer überhalb Luino befindet sich dieses gepflegte
Reiheneckhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage sowie beschränkter
Seesicht, in einer kleinen, ebenfalls gepflegten Wohnanlage.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit je 45 m², mit Tagesbereich im
Erdgeschoss, Nachtbereich bestehend aus Eltern- und Kinderschlafzimmer mit Balkon
im ersten Stock sowie ein 25 m² großes, begehbares Dachgeschoss.
Der Tagesbereich besteht aus Eingangsflur, geräumige Wohn- Esszimmer mit großem
Kamin (Einsatz), großen Panoramafenster und Zugang auf die halbüberdachte
Terrasse und den Garten, Küche und einem Stauraum im Flur. Der Nachtbereich im
ersten Stock verfügt über ein Bad sowie ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer mit
Zugang auf den Balkon mit schönem Panorama auf den See und der grünen
Umgebung. Hier wurden 2018 die Außenläden durch Alu-Läden mit beweglichen
Lamellen ersetzt. Das Dachgeschoss wird als Schlafzimmer mit Dusche genutzt. Zwei
gut einfahrbaren Tiefgaragen (hiervon eine mit Waschmaschine und -becken)
vervollständigen die Wohneinheit.
Das Mehrparteienhaus, 1985 fertiggestellt, besteht aus 11 Wohneinheiten zuzüglich
Tiefgeschoss mit Garagen und Keller sowie gemeinschaftlicher Grünanlage. Es
befindet sich in einem guten Zustand. Die letzten Renovierungen wurden 2018
ausgeführt. Hierbei wurden die Außenfassaden und 2014 die Isolierung des Daches
und Abwasserleitung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die
Betriebskosten belaufen sich auf 290,- Euro inklusiv Heizung und Warmwasser im
Monat. Energieklasse: F, Energiebedarf 199.11 kWh/m²a

 

Preis 300.000 € € plus 3 % Provision + MwSt.

Ansprechpartner

Ute Dettling
Lienberg 36
78713 Schramberg

Tel.: 00 49-7422-55500
Fax: 00 49-7422-8965
Mail: info@tessin-immobilien.de

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